Verkauf, Vermietung, Wertermittlung
Drei Leistungen, jede mit einem klaren Ablauf. Auf dieser Seite steht, was jeweils dazugehört und wann Sie was von uns bekommen.
Wertermittlung
Erst der Wert. Alles andere ergibt sich daraus.
Der Termin bei Ihnen dauert 60 bis 90 Minuten. Wir gehen durchs Haus, über das Grundstück und durch Ihre Unterlagen. Eine Woche später liegt das Ergebnis schriftlich vor: eine Preisspanne mit Begründung, nicht nur eine Zahl.
Sie erfahren dabei auch, was den Preis hebt oder drückt: der Zustand von Dach und Heizung, der Zuschnitt, die Lage im Ort. Damit können Sie entscheiden, ob sich ein Verkauf jetzt lohnt oder ob Warten die bessere Wahl ist.
Die Wertermittlung verpflichtet Sie zu nichts. Manche Eigentümer melden sich zwei Jahre später wieder, und das ist in Ordnung.
Verkauf
Verkaufen ohne Besichtigungstourismus
Ein Verkauf scheitert selten am Interesse. Er scheitert an fehlenden Unterlagen, an einem Preis ohne Grundlage oder an Interessenten, die gar nicht kaufen können. An genau diesen drei Stellen setzen wir an.
Unterlagen komplett
Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Energieausweis: Wir besorgen, was fehlt, bevor das Objekt an den Markt geht.
Geprüfte Interessenten
Vor jeder Besichtigung fragen wir Finanzierung und Zeitplan ab. Besichtigt wird einzeln und mit Termin, nicht im Pulk.
Diskret, wenn gewünscht
Kein Schild am Zaun, keine Anzeige mit Straßenname. Auf Wunsch erfahren nur geprüfte Interessenten, um welches Haus es geht.
Bis zur Übergabe dabei
Kaufvertragsentwurf mit dem Notariat, Begleitung beim Termin, Übergabeprotokoll mit Zählerständen. Danach erst wird abgerechnet.
Die Provision beim Verkauf beträgt 3,57 Prozent je Partei inklusive Umsatzsteuer und wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Sie steht so auch im Maklervertrag, zusammen mit der Laufzeit und einem ordentlichen Kündigungsrecht.
Vermietung
Für Eigentümer, die behalten wollen
Nicht jedes geerbte Haus muss verkauft werden. Wir ermitteln die ortsübliche Miete, erstellen das Exposé, führen die Besichtigungen und prüfen die Bewerber, bevor Sie jemanden kennenlernen.
Zum Schluss bekommen Sie ein Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen. Es gilt das Bestellerprinzip: Beauftragt uns der Eigentümer, bezahlt der Eigentümer. Die Vergütung nennen wir vor der Beauftragung als festen Betrag.