Verkauf
Vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe: Unterlagen, Preisfindung, ausgewählte Interessenten und der Notartermin aus einer Hand.
Ihr Haus in Mügeln oder im Umland verkaufen: erst der Wert, dann die Entscheidung
Wir vermitteln Häuser, Wohnungen und Grundstücke rund um die Döllnitz. Den Anfang macht ein Termin bei Ihnen vor Ort, nicht ein Formular mit dreißig Feldern.
Weiter zu den Leistungen
Beispielobjekt. Foto: Unsplash, Nachweis im Impressum.
- 2012
- gegründet, seitdem inhabergeführt
- 180+
- vermittelte Objekte
- 11 Wochen
- durchschnittliche Vermarktungsdauer
- 25 km
- Umkreis, weiter fahren wir nicht
Leistungen
Drei Dinge, die wir können. Sonst nichts.
Kein Neubauvertrieb, keine Finanzierungsvermittlung, keine Hausverwaltung. Dafür das Kerngeschäft mit ganzer Aufmerksamkeit.
Wertermittlung
Vor Ort statt per Online-Rechner. Sie erfahren, was Ihr Haus heute erzielen kann und was den Preis drückt oder hebt.
So läuft der TerminVermietung
Für Eigentümer, die nicht verkaufen wollen: Mietpreis, Besichtigungen, Mieterauswahl und Übergabeprotokoll.
Für EigentümerAblauf
Vier Schritte bis zur Übergabe
-
1
Termin vor Ort
Wir sehen uns Haus und Grundstück an und hören zu, was Sie vorhaben. Danach wissen Sie, was realistisch ist.
-
2
Unterlagen und Preis
Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis: Wir tragen zusammen, was fehlt, und legen mit Ihnen den Angebotspreis fest.
-
3
Ausgewählte Besichtigungen
Interessenten werden vorab geprüft. Kein offener Besichtigungstermin, bei dem die halbe Nachbarschaft durchläuft.
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4
Notar und Übergabe
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notariat vor, sind beim Termin dabei und übergeben zum vereinbarten Tag.
Vermittelte Objekte
Zuletzt den Besitzer gewechselt
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- 160 m² Wohnfläche
- 1.400 m² Grundstück
- in 14 Wochen vermittelt
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- 110 m² Wohnfläche
- 620 m² Grundstück
- in 9 Wochen vermittelt
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- 90 m² Wohnfläche
- 500 m² Grundstück
- in 8 Wochen vermittelt
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- 120 m² Wohnfläche
- 380 m² Grundstück
- in 10 Wochen vermittelt
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- 68 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- in 12 Wochen vermittelt
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- 900 m² Fläche
- erschlossen
- in 16 Wochen vermittelt
Frau Feldbrecht hat uns beim Verkauf des Elternhauses nichts versprochen, was sie nicht halten konnte. Drei Besichtigungen, dann war es verkauft. Genau so wollten wir das.
Kosten
Was wir kosten, steht hier. Nicht auf Anfrage.
3,57 %
Provision je Partei beim Verkauf, inklusive Umsatzsteuer. Käufer und Verkäufer zahlen je die Hälfte, so wie es das Gesetz seit Ende 2020 vorsieht.
0 €
für die Wertermittlung. Der Termin bei Ihnen ist kostenfrei und unverbindlich, auch wenn Sie sich danach gegen einen Verkauf entscheiden.
Keine Vorkosten
Fotos, Exposé und Anzeigen gehen auf uns. Bezahlt wird erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist.
Einzugsgebiet
Wo wir unterwegs sind
- Mügeln
- Wermsdorf
- Dahlen
- Oschatz
- Cavertitz
- Naundorf
Schematische Lage, nicht maßstäblich. Gestrichelte Linie: unser Umkreis.
Wir arbeiten dort, wo wir die Straßen, die Bauweise und die Preise wirklich kennen. Dazu gehören neben Mügeln vor allem:
- Oschatz und seine Ortsteile
- Wermsdorf mit dem Umland der Horstseen
- Dahlen und die Dahlener Heide
- Cavertitz und Naundorf
Liegt Ihr Objekt knapp außerhalb, sagen wir Ihnen am Telefon ehrlich, ob wir die richtigen dafür sind.
Über uns
Zwei Frauen, ein Büro, kurze Wege
Katrin Feldbrecht ist Immobilienkauffrau und hat das Büro in der Promenadenstraße in Mügeln aufgebaut. Sabine Petzold hält Unterlagen, Exposés und Termine zusammen. Mehr Leute sind wir nicht, und das ist Absicht: Wer anruft, spricht mit jemandem, der das Objekt selbst gesehen hat.
Häufige Fragen
Was Anrufer als Erstes wissen wollen
Was kostet mich der Makler?
Beim Verkauf die halbe Provision, die andere Hälfte trägt der Käufer. Die Zahlen stehen oben im Abschnitt Kosten. Vor der Unterschrift beim Notar zahlen Sie nichts.
Was ist mein Haus überhaupt wert?
Das lässt sich seriös nur vor Ort beantworten. Ein Online-Rechner kennt weder den Zustand des Dachs noch die Nachfrage in Ihrer Straße. Deshalb kommen wir vorbei, sehen uns alles an und Sie bekommen das Ergebnis schriftlich.
Wie lange dauert ein Verkauf bei Ihnen?
Das Zahlenband oben nennt unseren Durchschnitt. Ein gefragtes Einfamilienhaus geht schneller, ein besonderes Objekt braucht länger. Beim Termin sagen wir Ihnen, womit Sie rechnen können.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
Meist nein. Viele Käufer bauen ohnehin nach eigenem Geschmack um, und nicht jede Investition kommt über den Kaufpreis zurück. Was sich lohnt und was nicht, rechnen wir beim Termin durch.
Wir haben ein Haus geerbt. Wo fangen wir an?
Mit dem Grundbuch und einem ehrlichen Blick auf den Zustand. Wir sortieren mit Ihnen, welche Unterlagen fehlen, was das Haus erzielen kann und ob Verkauf oder Vermietung besser passt. Auch wenn mehrere Erben beteiligt sind.
Der nächste Schritt ist ein Anruf
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9 bis 17 Uhr. Termine machen wir auch abends und am Samstag möglich, weil Berufstätige selten um elf Uhr vormittags Zeit haben.
0171 3920077Oder eine kurze Nachricht
Schreiben Sie uns, worum es geht und wie wir Sie erreichen. Alles Weitere klären wir im Gespräch.